装一网良心推广,揭秘装修行业十大陷阱和五大猫腻
装修陷阱一:图纸不完整
合同报价是需要根据设计图来判断的,但有些无良商家会故意不做完整的设计图,然后有意制造漏项,然后在施工中增加费用。例如:普遍的漏项就是吊顶,吊顶大都使用的是木龙骨或者轻钢龙骨,两者价格相差甚远,如果使用木龙骨的话还需要做防腐处理。所以一些装修公司会利用这个细节,故意遗漏吊顶的细节图,以方便在报价上面动手脚。
装修陷阱二:设计不合理
有些设计师的作品看着精致美观,但实用性不强,实际施工中很难做出,会造成后期增加预算或不断修订设计方案;例如:为了整体的美观,灯光效果很多,但是开关面板或者各种角落都会存在隐患。而且越是细致的设计图,能够弄虚作假的地方也越少,如果设计图很简单,就说明装修公司已经做好了坑你的准备了。
装修陷阱三:石膏顶角线多收费
很多装修公司在报价中都会有一项石膏顶角线的表面处理费用。可事实上,石膏线本身就是一种半成品,工人在安装拼接的时候其实会去刷瓷膏漆的,所以所谓的表面处理根就毫无意义,也就不该存在这个费用;
装修陷阱四:水电开槽的价格差异
在隐秘工程中,水电开槽很多都是同槽两管和多管的,在相关规定下,第二根管的费用应该是加收费用的50%,比如2根1米管其实应该收1.5米;3根的话收2米的钱。有些装修公司胡乱收费。有甚者每米开槽的价格要比平均多了20%。此外,对于家中需要安装地暖的业主来说,砖墙和混凝土的开槽费也是不同的,所以需要提前要求装修公司注明,谨防被坑。
装修陷阱五:预算低开高走
所谓的“预算低开高走”,其实就是装修公司为了吸引业主,在报价中故意将工程量往少了报。虽然标注了按实结算,但总价还是能令他们获益一二。你可能认为工程量是预算的,难免有些出入,但必须确认是否“增加”,以免增加不必要花销。
装修陷阱六:柜体报价方式误导
柜体制作的报价是采用展开面积和投影面积的。投影面积指外观的宽×高,展开面积指柜子的实际耗材面积。正常情况下投影面积价格低于展开面积,而有些装修公司则用展开面积的报价,在施工中采用投影面积计算。另外,如果是按照展开面积计算的话,也要注意柜体背面木板的价格,因为背面木板的厚度一般都是要略薄于其他面的。
装修陷阱七:恶意拆项
这也是不良装修公司常用到的伎俩。比如在阶梯吊灯的安装中,将吊顶、灯槽等分开收费,加起来之后要远远超过实际总价,明显被摆了一道。
装修陷阱八:地暖找平两次收费
对于新房来说,一次找平就可以了,要知道,一般地暖铺设的截面积会在8.5到9厘米左右,如果装修公司先是要地面找平,然后铺好地暖再找平,这就是不合理的。然而,新房土建时的厨卫一般会比房间低1到2厘米,这个找平费用还是可以考虑的。
装修陷阱九:龙骨的偷工减料
一般来讲,木龙骨安装的间距应该是30-40厘米,而轻钢龙骨则是50-60厘米,但有些家装公司在安装木龙骨的时候会采用了50厘米的间距。这样做可以通过拉大间距,从而偷工减料。不过,现在的木头很不值钱,如果装修公司这样做了,其他方面被坑的可能性就更大。
装修陷阱十:霸王盖章
注意!在签订合同的最后一般都会有一项“其它约定”的补充项目,大多数人都会忽略它,而喜欢做手脚的公司会事先在那里填写些诸如“项目变更人工费不作调整”等条款,并盖好章。事实上,装修公司的事先敲章属于霸王条款。在签订了“项目变更人工费不作调整”后,你会发现实际上的工程量要少于公司报的工程量,那多余的人工费你就白白支付了。
盘点装修五大猫腻
猫腻一:装修合同里的文字游戏
现在是法制时代,不签合同的装修公司很少,但是,无良装修公司为了利益的最大化,在拟定合同时已经设下了多个圈套,通过文字游戏让你防不胜防,等遇到问题时,很多时候业主只能吃哑巴亏。
比如,不管是现在的互联网家装还是传统家装,都有装修套餐,合同中会包含“一切以材料的实际用量为准”,即便你看到这句话,也觉得挺正常的,而在施工时,装修工人可能会纯在各种故意损耗材料,如瓷砖以最浪费的方式切割,会比合同的瓷砖数量要多,而按“以材料实际用量为准”,多消耗的瓷砖也是需要你来买单的,这属于恶意损耗来增加。
再比如,厨房瓷砖的使用面积在测量时,是把橱柜挡住的墙面的面积也算进去的,即便除去了窗户和门洞的面积,但是在施工时,橱柜后侧的墙面是没铺设瓷砖,等安装完你也看不出来。这部分被算到合同里的瓷砖你已经买单了,却被装修公司扣掉了,别小看这个细节,仅厨房装修公司就能多“吃掉”5到6平米瓷砖,如果橱柜长度越大,装修公司贪掉的瓷砖就越多。
猫腻二:水电改造不出施工图
装修前,设计师都会出装修效果图给业主,但实际上施工图也是要出的,尤其是像隐蔽工程的施工图。一开始,水电师傅非常积极,会细致地询问清楚业主,在哪里用水,橱柜洗菜盆装在哪里?洗手盆装在哪里?浴霸淋浴在哪里?需要什么线路,怎么走?甚至常常还自我介绍是有证的,干了十多年了……然后,朋友刚走不多久,惊讶地得知。师傅几乎不到一个多小时就搞完了。仔细跑去一看,才发现,这师傅,能走地面的直接横竖都走了地面,必须开槽的,先找轻体墙里的水泥洞,两头一锤,往里一塞完事;实在没有的,才边切边锤凿出毛毛躁躁一条裂缝般的沟缝。尤其是热水管、冷水管、电线管三管同槽……半响,心凉了半截。装修公司的人太忙一时三刻不到,拍照之后,一番交涉。装修监工附同电工,说这样可以,他们给谁家都是这样装的。没办法,找了几份资料据理力争,他们才勉强同意,把电线移开水管了一点。
猫腻三:低报价当诱饵
货比三家都懂得,要么同样的或比哪家便宜,要么同样价格比哪家货好,但对于装修来说,基本都是先交钱再看货,而且交货时间长达两三个月。付款前只能看设计效果图,这比网上购物照片和实物的差别还要大,利用人爱贪便宜的心理,装修公司给你报一个很低的价格吸引你,然后出一张设计效果图看看也不错,就把合同草草签了。要知道,再低的价格,装修公司都是有可观的利润的,偷工减料,建材用淘汰的、杂牌或无牌的、不符合国标、不环保的材料,一方面想方设法压缩成本把利润空间扩大,另外再让搞出一些增项让你超预算。最后算下来单价可能比你之前犹豫不决的价格较高的那家报价还高,而质量却很差。所以千万别太贪便宜,一分价钱一分货在装修上同样适用。小的装修公司因为渠道资源有限,即便是品牌建材,可以拿到的进货价格肯定会比规模大的装修公司要高,但不代表利润空间就很小,高成本再有高利润,你想想质量能好么?
猫腻四:装修效果离想象很远
很多业主装修前会到网上看各种装修案例和装修风格,选择自己喜欢的风格,或者到同小区的人家参观装修好的样子。实际上你看到的已经是硬装+软装后的效果,很多装修风格之间,硬装部分其实是差不多的,软装才能更突显这种风格。而你在找设计师出装修效果图时,呈现的也是进行了软装后的效果,但装修合同里包含的,可能只是硬装部分,而软装部分很少,可能装修完了,你会发现离想象的还差很远,但要搞定软装,又要花不少钱。这就造成了你当初的预算并不能完成想要的效果,最后也是超预算。
装修猫腻五:设计师和工人也是销售
不要以为设计师就只管给你出设计效果图,装修工人只管干活,他们还身兼“销售”。在很大程度上来说,设计师可以决定你在装修上可以花多少钱,除非你采用的是全包装修套餐,即便如此,不同装修风格之间的装修费可能也不同。每一处设计细节的增加都可以变成增项。设计师决定了大概要花多少钱,装修工人在施工时可以控制你要多花多少钱。比如瓷砖多消耗几块,看不到的地方就不铺砖,地板切割恶意损耗,等等,然后吃回扣。